كم رسوم الاراضي البيضاء في السعودية ، أعلنت وزارة الإسكان عن بدء تطبيق قانون فرض رسوم على الاراضي البيضاء وهي قطع أراضي شاغرة أو غير مطورة مخصصة للاستخدام السكني أو التجاري وتقع داخل حدود المدينة، لمعرفة كم رسوم الاراضي البيضاء في السعودية تابع القراءة.
كم رسوم الاراضي البيضاء في السعودية
ما هي الاراضي البيضاء ؟
كم رسوم الاراضي البيضاء في السعودية ، الاراضي البيضاء، والمعروفة أيضًا باسم الاراضي المعطلة، هي الاراضي المدرجة أو المصنفة كاراضي سكنية ومع ذلك لم يتم استغلالها لعدم وجود أعمال بناء عليها، يمكن أن يؤدي ذلك إلى عدة أسباب قد تكون مؤذية في بعض الأحيان بما في ذلك تقليب الأرض (أي ممارسة شراء قطعة أرض غير مطورة بسعر منخفض ثم بيعها غير المطورة بسعر أعلى كوسيلة لتحقيق الربح).
رسوم الاراضي البيضاء في السعودية
فرضت المملكة العربية السعودية ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5٪ على معظم خدماتها ومنتجاتها مع بعض الاستثناءات، شملت العقارات المؤجرة والممتلكات التي يتم بيعها للأقارب، وقد فُرِضت ضريبة الأراضي البيضاء في مارس 2017 بعد الموافقة عليها أولًا من قبل الجمعية الاستشارية للمملكة العربية السعودية، حيث يشترط القانون على أصحاب الأراضي غير المستغلة والمخصصة للاستخدام السكني أو التجاري دفع ضريبة بنسبة 2.5٪ إذا لم يبدأوا في تطويرها خلال 12 شهرًا.
يتم تطبيق الضريبة على أربع مراحل:
- المرحلة الأولى: تشمل جميع الأراضي التي تمتد على مساحة 10،000 متر مربع أو أكثر ضمن النطاقات المحددة مسبقًا من قبل وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية.
- المرحلة الثانية: تشمل الأراضي المطورة المتعددة التي يملكها نفس المالك داخل نفس الكتلة التي تمتد على أكثر من 10000 متر مربع.
- المرحلة الثالثة: تضم الأراضي المطورة التي تزيد مساحتها عن 5000 متر مربع.
- المرحلة الرابعة: تتضمّن الأراضي المطورة التي يملكها نفس المالك داخل نفس المدينة والتي تزيد مساحتها عن 10000 متر مربع.
أقرأ أيضًا:العمل في شركة سابك في السعودية
كيفية تسجيل الاراضي البيضاء إلكترونيًا
أتاحت الخدمات الإلكترونيًا إمكانية تسجيل الاراضي البيضاء إلكترونياً من خلال اتباع الخطوات التالية:
- تسجيل الدخول إلى الموقع الرسمي للاراضي البيضاء “من هنا”.
- اختيار الخدمات الإلكترونية.
- إدخال رقم الهوية وكلمة السر، و إذا كنت مستخدم جديد، إدخل البيانات الأخري مثل إدخال رقم الهوية وتاريخ الميلاد.
- اختيار طلب تسجيل أرض، ستظهر صفحة جديد بتسجيل مالك الأرض، أو تسجيل أرض بالنيابة عن مالكها، أو تسجيل أرض بالنيابة عن المنشأة.
- إدخال بيانات الملكية والصك.
- إضافة الملاك، ثم إضافة الأراضي، وسيتم قبول طلبك.
أقرأ أيضًا: بماذا تشتهر منطقة الباحة السعودية
المدن المستهدفة في تطبيق رسوم الأراضي البيضاء
يطبق قرار رسوم الاراضي البيضاء على كل من:
- الدمام
- الرياض
- جدة.
شروط تطبيق الرسوم على الاراضي البيضاء
بتم تطبيق الرسوم على الاراضي البيضاء، إذا استكملت الشروط التالية:
- مساحة الاراضي البيضاء في السعودية 10,000 متر مربع أو أكثر.
- وقوع الأرض ضمن النطاق الذي حددته الوزارة فى المدن المعلن عنها.
- الأرض غير مطورة بشكل نهائي من الجهات المختصة.
أقرأ أيضًا: الدخول إلى المنصة التعليمية سلطنة عمان
الهدف من تطبيق رسوم الاراضي البيضاء
- تهدف ضريبة الأراضي البيضاء إلى تشجيع تنمية هذه الأراضي للمساهمة في عرض السوق والمساعدة في تلبية الطلب المتزايد في السوق.
- يساعد ذلك على إنعاش سوق العقارات في المملكة العربية السعودية، والذي يتماشى مع الخطوات التي تتخذها المملكة لتحقيق رؤية 2030.
- زيادة توافر الأراضي لأغراض التنمية لتحقيق التوازن بين العرض والطلب.
- توفير أرض سكنية بتكلفة مناسبة.
- تشجيع المنافسة العادلة ومكافحة الممارسات الاحتكارية.
تتوافق كل هذه الأهداف مع سياسات الحكومة السعودية لتحفيز التنمية وزيادة الإسكان الميسور التكلفة في جميع أنحاء المملكة.
أقرأ أيضًا: كم عدد سكان السعودية 2020
